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關(guān)于印發(fā)溫嶺市人才公寓租賃管理暫行辦法的通知 |
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各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，市政府直屬各單位，在溫垂直管理各單位： 《溫嶺市人才公寓租賃管理暫行辦法》已經(jīng)市政府第20次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
溫嶺市人民政府辦公室 2016年8月29日
溫嶺市人才公寓租賃管理暫行辦法
第一章 總 則 第一條 為大力實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，積極營(yíng)造良好的人才安居環(huán)境，充分發(fā)揮市人才公寓的積極作用，切實(shí)解決我市人才的住房問(wèn)題，結(jié)合溫嶺實(shí)際，制定本辦法。 第二條 人才公寓的建設(shè)和管理按照“政府主導(dǎo)、統(tǒng)籌規(guī)劃、只租不售、周轉(zhuǎn)使用”的原則進(jìn)行，承租人主要為在本市企事業(yè)工作的國(guó)內(nèi)外引進(jìn)人才。 第三條 市委人才辦負(fù)責(zé)人才公寓管理的牽頭協(xié)調(diào)工作；市人力社保局負(fù)責(zé)人才公寓承租的組織申報(bào)和資格審查等工作；市建設(shè)規(guī)劃局負(fù)責(zé)人才公寓建設(shè)和日常管理等工作；市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)租賃落實(shí)和人才公寓資產(chǎn)管理工作。 市科技局、市經(jīng)信局、市發(fā)改局、市教育局、市衛(wèi)計(jì)局等相關(guān)部門(mén)在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助做好人才公寓租賃管理工作。 第四條 人才公寓嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理，公寓內(nèi)部分配套功能采取市場(chǎng)化運(yùn)作的方式建設(shè)。
第二章 租住條件 第五條 申請(qǐng)人須與所在單位依法簽訂勞動(dòng)（聘用）合同3年以上且申請(qǐng)人及其配偶在溫嶺市無(wú)住房。 第六條 入住人才公寓的對(duì)象： ?。ㄒ唬﹪?guó)家級(jí)重點(diǎn)人才，包括中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)學(xué)科、技術(shù)中心等學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人，國(guó)家“千人計(jì)劃”、“萬(wàn)人計(jì)劃”入選人員，國(guó)家“百千萬(wàn)人才工程”培養(yǎng)人員，享受“國(guó)務(wù)院特殊津貼”專家，國(guó)家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家，國(guó)家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)獲得者等； （二）省部級(jí)重點(diǎn)人才，包括省特級(jí)專家，省“千人計(jì)劃”、“萬(wàn)人計(jì)劃”入選人員，省級(jí)有突出貢獻(xiàn)中青年專家，省“151人才工程”入選人員，省級(jí)重點(diǎn)學(xué)科、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)、企業(yè)研究院、研發(fā)中心、技術(shù)中心等學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人，省重點(diǎn)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)帶頭人及核心成員（每個(gè)團(tuán)隊(duì)核心成員不超過(guò)3人），省科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)及以上科研獎(jiǎng)項(xiàng)主要完成人(前三名)，省級(jí)首席技師及相當(dāng)層次的人才； （三）臺(tái)州市級(jí)重點(diǎn)人才，包括臺(tái)州市杰出人才，臺(tái)州市終身拔尖人才，屆內(nèi)臺(tái)州市拔尖人才，臺(tái)州市科學(xué)技術(shù)進(jìn)步獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)主要完成人(前三名)，臺(tái)州市“500精英計(jì)劃”人才及創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)主要成員，臺(tái)州市重點(diǎn)創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)帶頭人及核心成員，培養(yǎng)期內(nèi)臺(tái)州市“211人才工程”第一、二層次人員，臺(tái)州市首席技師及相當(dāng)層次的人才； ?。ㄋ模貛X市終身拔尖人才，溫嶺市屆內(nèi)拔尖人才，溫嶺市屆內(nèi)優(yōu)秀青年人才； ?。ㄎ澹┪沂猩夏甓燃{稅（國(guó)、地稅合計(jì)）20強(qiáng)企業(yè)（含工業(yè)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)和服務(wù)業(yè)企業(yè)）、當(dāng)年度“十強(qiáng)”或“明星”工業(yè)企業(yè)中擔(dān)任副總經(jīng)理、上市企業(yè)總監(jiān)以上職務(wù)的人才； ?。┦聵I(yè)單位引進(jìn)副高級(jí)以上職稱的人才及企業(yè)引進(jìn)具有碩士研究生以上學(xué)歷或副高級(jí)以上職稱或高級(jí)技師職業(yè)資格的人員； （七）因工作特殊需要安排人員入住，采用一事一議的方式，由市委人才辦和市人力社保局共同研究確定，報(bào)市政府審批。
第三章 租住程序 第七條 人才公寓由申請(qǐng)人所在單位向市人力社保局提出申請(qǐng)并提供下列申報(bào)材料： ?。ㄒ唬稖貛X市人才公寓使用申請(qǐng)表》； ?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證、戶籍證明、婚姻狀況證明、榮譽(yù)證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)或職業(yè)資格證書(shū)等； ?。ㄈ┢髽I(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)關(guān)事業(yè)單位機(jī)構(gòu)代碼證； ?。ㄋ模┥暾?qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同； （五）申請(qǐng)人及其配偶在溫嶺市無(wú)住房的證明材料。 前款提及材料屬于復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并出示原件供審核。 第八條 市人力社保局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，主要包括申請(qǐng)人、申請(qǐng)單位以及相關(guān)證明材料。對(duì)審核通過(guò)的申請(qǐng)人在溫嶺市人力資源和社會(huì)保障局網(wǎng)站予以公示，公示期限為7日。公示結(jié)束后由市人力社保局出具入住通知單。 第九條 市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司憑市人力社保局出具的入住通知單，與承租人、承租人所在單位三方簽訂《溫嶺市人才公寓租賃合同》，并給予辦理入住手續(xù)，交驗(yàn)房屋，清點(diǎn)房?jī)?nèi)設(shè)施、驗(yàn)抄水電表，填寫(xiě)《人才公寓房屋交驗(yàn)表》。
第四章 承租費(fèi)用 第十條 人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50-70%執(zhí)行，實(shí)行3年一定制。 第十一條 市人才公寓實(shí)行“租”、“補(bǔ)”分離方式。租金收入專項(xiàng)用于市人才公寓的維護(hù)管理、物業(yè)費(fèi)補(bǔ)助等，不足部分由人才專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)安排。 第十二條 承租人按規(guī)定繳納一定數(shù)量的入住保證金，在辦理入住時(shí)一次性繳納。入住保證金在退租時(shí)憑收款收據(jù)返還（不計(jì)息）。承租人自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電視、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。
第五章 日常管理 第十三條 市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司或委托專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人才公寓入住辦理、退租手續(xù)、物業(yè)管理等，為入住人員提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并將租住人員居住情況定期向市人力社保局反饋。 第十四條 人才公寓租期為3年。到期后如要續(xù)租的，由承租人所在單位提前1個(gè)月向市人力社保局提出申請(qǐng)，審核合格的續(xù)簽協(xié)議。 第十五條 人才公寓執(zhí)行“人房對(duì)應(yīng)”的原則，不得轉(zhuǎn)租、閑置，未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)借。 第十六條 承租人所在單位與承租人終止或解除勞動(dòng)（聘用）合同的，承租人所在單位應(yīng)在終止或解除勞動(dòng)（聘用）合同7日內(nèi)書(shū)面報(bào)告市人力社保局和市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，并協(xié)助辦理該承租人的退房手續(xù)。
第六章 附則 第十七條 市委人才辦會(huì)同有關(guān)部門(mén)定期對(duì)人才公寓的管理使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第十八條 本辦法由市委人才辦和市人力社保局負(fù)責(zé)解讀。 第十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。 |
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